Москвичи все чаще отдают предпочтение торговым объектам в локации проживания, а не гипермаркетам на окраинах
Фото: Михаил Грушин/ТАСС
Девелоперы стали проявлять повышенный интерес к строительству в Москве торговых центров малого формата — от 3 тыс. до 20 тыс. кв. м арендной площади. Ежеквартально с начала 2018 года в столице вводят по два — четыре таких ТЦ. Об этом говорится в пресс-релизе международной консалтинговой компании Knight Frank.
Рост популярности малоформатных ТЦ аналитики компании называют одной из главных тенденций на рынке коммерческой недвижимости Москвы. В прошлом году в столице, по данным компании, было открыто десять небольших торговых центров. В этом году введено уже три таких ТЦ, анонсировано открытие еще трех объектов.
Популярность небольших ТЦ растет и среди потребителей. По мнению аналитиков компании, востребованность подобного формата связана с тем, что москвичи из-за экономии времени все чаще предпочитают совершать покупки в торговых объектах в районе проживания. Это, безусловно, влияет и на экономическую привлекательность формата для девелоперов и инвесторов, считают аналитики.
Таблица: Малые торговые центры, открытые в Москве в 2018–2019 годах
| 2018 | ТЦ «Дизайн Молл» | 11 000 |
| 2018 | ТЦ Metromall | 10 586 |
| 2018 | ТЦ «Краснопрудный» | 9899 |
| 2018 | ТЦ «Петровский» | 8500 |
| 2018 | ТЦ «Кожуховский» | 7000 |
| 2018 | ТЦ Clever | 6045 |
| 2018 | ТЦ «Новокосинский» | 3500 |
| 2018 | ТЦ «БраVо!» | 3360 |
| 2018 | ТЦ «Март» | 2800 |
| 2018 | ТЦ «Николин Парк» | 2600 |
| 2019 | ТРЦ «Галеон» | 14 000 |
| 2019 | ТЦ «Багратионовский» | 4700 |
| 2019 | ТЦ «Моя Ветка» | 3875 |
Источник: Knight Frank Research
В сложившихся рыночных условиях данный формат будет дальше набирать популярность как у девелоперов, так и у потребителей, тем самым создавая конкуренцию крупным торговым центрам с устаревающей концепцией, ориентированной только на шопинг, прогнозируют в компании Knight Frank.
В 2019 году в Москве запланировано к вводу около 300–350 тыс. кв. м в торговых центрах. Это почти трехкратный рост относительно прошлого года: в 2018 году в столице ввели 130 тыс. кв. м, что стало 10-летним антирекордом. Заметный рост произойдет в основном за счет ввода двух крупных проектов — «Саларис» и торговой составляющей парка развлечений «Остров Мечты». Остальные проекты, заявленные к вводу в 2019 году, имеют площадь менее 20 тыс. кв. м.
Фотогалерея: какие торговые центры открылись/откроются в Москве в 2019 году
Адрес: Новая Москва, деревня Саларьево
Девелопер: «Хорус»
Арендуемая площадь: 70 тыс. кв. м
Ввод в эксплуатацию: 2-й квартал