Сейчас в России, по оценке Минстроя, наступил баланс цен на рынке жилья
Стоимость жилья в России за последние три года снизилась примерно на 30%, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в эфире радиостанции «Эхо Москвы». «У нас без учета даже инфляции порядка 30% падение [стоимости жилья] произошло за эти три года», — сказал министр.
По его словам, снижение цен продиктовал рынок и поддержка субсидирования процентной ставки, которая сыграла в этом процессе ключевую роль. «Cегодня сами банки делают рыночную ставку уже гораздо ниже, чем даже мы субсидировали в прошлом году», — добавил он.
Сейчас в России, по оценке Минстроя, наступил некий баланс на рынке жилья, считает Михаил Мень. По его словам, себестоимость уже приблизилась к продажной цене. «Может быть, ждать уже не имеет смысла», — добавил он, говоря о дальнейшей возможности снижения цен на жилье.
Ранее аналитики прогнозировали дальнейшее снижение цен на вторичное жилье в Москве. Директор департамента вторичного рынка агентства «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома ожидает, что весь 2017 год пройдет «под эгидой сползания цен», и это коснется всех сегментов жилья на вторичном рынке столичной недвижимости. «Особенно сильно такая тенденция затронет объекты с низкими потребительскими характеристиками, которыми в этом году была затоварена «вторичка» Москвы», — отмечает эксперт. По его мнению, в следующем году падение цен на низкокачественное жилье составит около 10% или даже больше.
Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая прогнозировала ранее, что в 2017 году на первичном рынке Москвы будет сдержанный рост цен на фоне высокого спроса и большого объема предложения.
Источник: investfunds