Горнолыжный комплекс с отелями и апартаментами уже начали возводить в Грузии на склонах Малого Кавказского хребта на высоте 2,1 тыс. м над уровнем моря
Вид на курорт New Gudauri
(Фото: RED-CO)
На южных склонах Малого Кавказского хребта в Грузии через пять лет завершится строительство горнолыжного курорта европейского класса. Проект «Новый Гудаури» (New Gudauri) с 2012 года реализует грузинская девелоперская группа RED-CO. Многофункциональный комплекс с апартаментами, гостиницами и туристической инфраструктурой располагается на высоте 2,1 тыс. м над уровнем моря и в 120 км от Тбилиси.
Генеральный план развития Нового Гудаури создан международной компанией по проектированию курортов Ecosign. Следуя этому плану, на участке площадью 50 га ведется строительство горнолыжного курорта с множеством современных зданий, в том числе жилых домов, международных сетевых гостиниц, частных шале, развлекательных и спортивных объектов. Всего по проекту предусмотрено создание до 10 тыс. дополнительных мест для проживания.
На сегодняшний день компанией реализовано около 30% от запланированных проектов в «Новом Гудаури». Здесь уже функционирует пять апарт-отелей, а также различных туристических, развлекательных и коммерческих объектов.
План завершенных и текущих проектов курорта New Gudauri (2012–2018)
(Фото: RED-CO)
Примерами для застройки участка авторы проекта называют Куршевель и Валь-Торанс во французских Альпах, Ишгль в Австрии, Кортина-д’Ампеццо в Италии и курорты Аспена в США. Еще одним примером развития территории в RED-CO называют российскую Красную Поляну в Сочи. Там накануне зимних Олимпийских игр 2014 года были построены похожие горнолыжные курорты, апартаменты в которых пользуются успехом у российских инвесторов.
New Gudauri ориентирован на спортивную инфраструктуру горнолыжного подъемника гондольного типа Good Aura, который находится в центре большого Гудаури. Его склоны сегодня насчитывают 22 горнолыжные трассы разной сложности и общей протяженностью более 70 км, десять очередей кресельных канатных подъемников. Гудаури выбран в качестве места проведения Кубка мира по фристайлу и сноуборду в 2023 году — об этом объявили на 51-м конгрессе Международной федерации лыжного спорта (FIS) в мае нынешнего года. Проведение крупного международного мероприятия наложило на власти Грузии обязательства по развитию данной территории и уже начало привлекать инвестиции.
Уже сегодня New Gudauri — всесезонный курорт: кроме спортивной инфраструктуры, здесь располагаются точки притяжения для туристов, ориентированных не только на зимние виды спорта. Это обеспечивает заполняемость отелей и апартаментов в течение круглого года, считают в RED-CO.
Склон курорта New Gudauri
(Фото: RED-CO)
Цены на апартаменты в New Gudauri начинаются от $24 тыс. (1,5 млн руб. на июль 2017 года) за студию. Для справки: текущие цены на недвижимость в среднем по всей Грузии находятся в пределах $0,7–1,2 тыс. за 1 кв. м. Инвестиционная программа RED-CO предполагает получение собственниками пассивного дохода от сдачи апартаментов в аренду через управляющую компанию, говорится на сайте застройщика. В RED-CO заявляют, что апартаменты могут приносить инвесторам до 18% годовых, а окупаемость покупки может составить пять — семь лет.