Жилье, взятое в ипотеку, превышает обычную покупку недвижимости за наличные средства. Это связано низкими зарплатами обычных граждан России. Еще и цены на недвижимость не только высокие, но еще и повышаются постоянно. Именно поэтому данный аспект деятельности является полезным для банка. Так как благодаря кредитам на покупку жилья банки получают приличные проценты.
Поэтому всем гражданам, которые хотят взять в кредит квартиру, не стоит надеяться на быструю выплату и покупку дешевой недвижимости. После заключения договора по ипотечному кредитованию, заемщик обязан оплатить не только стоимость квартиры, но и все комиссии, и проценты банку за предоставленный кредит.
Для получения ипотеки банку кроме стандартного пакета документов нужно доказать, что недвижимость, которая покупается в кредит, является прибыльной, то есть банк ее может забрать в счет неуплаченного кредита, а затем продать. Если квартира будет неликвидной, банк не сможет вернуть свои денежные средства, вложенные в данную сделку. Поэтому необходимо уточнить все условия заключения ипотечного договора с банком, рассмотрим все плюсы и минусы такого сотрудничества.
Плюсы ипотечного заимствования
1. Поле оформления всех необходимых для этого документов и оплаты суммы первого взноса, человек, получивший в ипотеку квартиру, может проживать в ней в процессе выплаты данного кредита.
2. Даже если за недвижимость заемщик не уплатил полную стоимость, пока ежемесячно оплачиваются все счета, он является владельцем данной квартиры.
3. Во вновь приобретенном жилье не будет посторонних зарегистрированных лиц, так как банк тщательно проверяет всю документацию на данную недвижимость и заключением договоров занимаются опытные юристы. За помощью можно обратиться в компанию https://piterlaw.ru.
4. При выплате данного займа, есть услуга выплаты ипотеки по частям, эта функция помогает клиенту быстро и своевременно гасить все платежи.
Минусы жилищного заимствования
1. Для того чтобы банк одобрил кредит на ипотеку, заемщик должен иметь достойную зарплату, внес первоначальный взнос, это процент из стоимости жилья.
2. Многие владельцы жилья хотят продать его как можно дороже и при этом за наличные средства. В связи с этим продавцы квартир не соглашаются на такие сделки, так как банк переведет им сумму только наличными.
3. В договоре на ипотеку может быть учтено много аспектов неизвестных обычным людям. Поэтому на подписание такого договора лучше пригласить опытного юриста.
В некоторых случаях чтобы не брать ипотеку люди берут крупный потребительский кредит. Но для его получения в банк нужно принести документальное подтверждение своей платежеспособности. С этой целью, в банк будущий клиент приносит справку о доходах с места работы. И тут есть один немаловажный момент, проценты, которые придется платить по кредиту, при потребительском займе они намного выше, чем по ипотечному кредиту. В данной ситуации лучше проконсультироваться с опытным юристом, он расскажет все нюансы обеих сделок. Этим избавит заемщика от долговой кабалы.