Задача агентств недвижимости – помочь покупателю в приобретении нужной квартиры. Но это реально после серьезного выбора организации и правильного сотрудничества. Приобретение нового жилья – серьезный и трудный шаг, который должен сделать каждый человек в своей жизни. Процесс подразумевает наличие значительных рисков, к примеру: «мошенники и недобросовестные риэлторы», жилье со скрытыми минусами и проблемами, а также слишком завышенная стоимость.
Город красивый, имеет развитую инфраструктуру, поэтому купить 1 комнатную квартиру в Тюмени означает стать счастливым обладателем комфортного жилья. Начать поиски оптимальных вариантов нужно с того, что следует уметь формулировать и представлять себе желаемое жилье. Когда требования будут определены и финансовые возможности будут оценены, то тогда можно выбирать класс недвижимости и посредником, специализирующиеся в данной сфере деятельности.
Правила сделки
Перед походом к агенту нужно четко сформулировать желаемое:
- Приблизительную цену будущего жилья;
- Желаемое расположение;
- Число этажей в здании, а также местоположение квартиры в доме;
- Количество комнат и разновидность;
- Индивидуальные предпочтения (к примеру, развитая инфраструктура).
Также необходимо познакомиться с приобретением жилья и непосредственно его поиском:
- Выбор вариантом;
- Сбор необходимой документации, последующая проверка;
- Обсуждение сделки;
- Организация передачи денег.
Если знать эту информацию, то будет легче понимать деятельность риэлтора, контролировать и сделать результат лучше. Нужно помнить, что агент не является субъектом дела с недвижимостью, поэтому ответственность будет лежать на покупателе и продавце. Закон не предусматривает получение лицензии риэлторами.
Договор купли-продажи жилья и договор с организацией по юридическим сторонам не имеют ничего общего. Эти сделки самостоятельны.
Услуги данной компании признаются исполненными после того, право собственности будет зарегистрировано. Это не дает гарантию того, что продавец не сможет оспорить право на недвижимость. При передаче денежных средств компании за услуги, следует быть уверенным в грамотности и в точном выполнении работ. Это в первую очередь проверка документации: правильность оформления и проверка бумаг. Перед походом в такую компанию, нужно предварительно проконсультироваться с квалифицированным юристом насчет главных аспектов работы агентства.