Определенные виды сделок с недвижимостью нельзя заключить без нотариального удостоверения
Фото: ТАСС/ Михаил Мордасов
В России некоторые виды сделок с недвижимостью требуют нотариального удостоверения. Среди них сделки, связанные с распоряжением имуществом на условиях опеки, отчуждение недвижимости несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности граждан. Об этом говорится в сообщение Росреестра.
Нотариального заверения также требуют сделки, если заявление и документы предоставляются почтовым отправлением или по доверенности. Такие правила распространяются на договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора, отмечается в пресс-релизе.
С 31 июля 2019 года произошли изменения в правилах регистрации недвижимости. Теперь нотариально заверять сделки (отчуждения или ипотеки) с долями в праве общей собственности не обязательно, если ее проводят все владельцы долей по одной сделке. Такой же порядок действует в отношении договоров об ипотеке долей в праве общей собственности, заключаемых с банками.
В Госдуме обсуждается проект закона о дистанционных сделках с недвижимостью, которые могут совершать через нотариуса. Если документ примут, то покупатель и продавец, которые находятся в разных городах, смогут удаленно оформить нужные документы. Удостоверение договора будет проходить в режиме онлайн, через специально разработанный для этого защищенный канал связи нотариусов.