Составляющей успеха является заработанный капитал. Но просто заработать деньги — мало, нужно еще не допустить, чтобы они обесценились, и постараться приумножить их. В наше время процессы инфляции очень быстро «съедают» весь заработанный капитал. Большинство удачных предпринимателей вкладывают свои деньги в недвижимость.
Транспортные средства и бытовая техника очень быстро снижается в цене. Это связано с постоянным производством более новых и усовершенствованных моделей. А недвижимое имущество постоянно пользуется спросом и не теряет своей стоимости. Если есть свободные средства, достаточно просто купить дом в павлово и быть спокойным за сохранность своего капитала.
Недвижимость во все времена была ликвидной. В любой момент можно продать дом или квартиру по рыночным ценам и получить наличные средства. Главное условие для удачного вложения средств – это предварительная оценка недвижимости. Цена на жилую или коммерческую недвижимость формируется от таких факторов как год постройки, качество отделки, месторасположение, наличие подъездных путей и степень развития инфраструктуры.
Занимаются независимым оцениванием недвижимого имущества специальные фирмы. И при принятии конечного решения о вложении средств в ту или иную недвижимость необходимо обязательно прислушиваться к мнению этих специалистов. Если появилось желание купить квартиру, можно пригласить своего оценщика и узнать истинную цену этого жилья.
Оценка любого имущества проводится путем сравнения аналогичных предложений в пределах одного города или района. Жилые помещения выбираются для сравнения не только одинаковой площади, но и соответствующей планировки и года выпуска. Такая методика оценивания считается самой надежной и называется сравнительной. Во время оценки специалисты исследуют все: состояние всего дома, дату последнего капитального ремонта, степень износа коммуникаций и многое другое.
Выбрав соответствующую недвижимость и вложив в нею заработанный капитал, можно не только сохранить его, но и заставить работать. Для этого необходимо дать объявление: «сдам квартиру». Сдача жилья или коммерческой недвижимости в аренду позволить заработать дополнительные средства.
Можно покупать и промышленные объекты, но с ними дела обстоят намного серьезнее. Оценка такой недвижимости зависит от доходности предприятия и его полезности. Поэтому лучше не рисковать, а вкладывать свои средства в жилую недвижимость, которая всегда пользуется спросом.
