ПИК — крупнейший девелопер жилой недвижимости в России
Максим Стулов / Ведомости
ГК ПИК по итогам 6 месяцев этого года продала примерно 771 000 кв. м недвижимости, что на 90,4% больше, чем за аналогичный период 2016 г., следует из промежуточного финансового отчете компании по итогам первого полугодия 2017 г.
Рост продаж ПИК, скорее всего, связан с увеличением портфеля группы после покупки «Мортона», говорит председатель совета директоров «Бест новострой» Ирина Доброхотова. ПИК приобрел «Мортон» у своего акционера Сергея Гордеева в конце прошлого года. Сам Гордеев, в свою очередь, выкупил «Мортон» у Александра Ручьева осенью 2016 г. Сумма сделки составила 11,7 млрд руб, сообщала ПИК. Объединенная компания будет продавать 1,8 млн кв. м ежегодно на 190 млрд руб., говорил Гордеев.
Вице-президент ГК ПИК Александр Прыгунков объясняет рост продаж тем, что компания делает самое качественное жилье в своем сегменте, а также большими объемами, с которыми сейчас работает группа.
Москва определила стартовые площадки для реновации
Среди 113 участков есть готовые и строящиеся дома, гаражи и пустыри
Денежные поступления ПИК за первое полугодие 2017 г. выросли на 125,9% до 94,4 млрд руб, а общая выручка — на 119,3% до 41,5 млрд руб. Тем не менее по итогам 6 месяцев 2017 г. чистый убыток группы составил 2,5 млрд руб., тогда как годом ранее компания зафиксировала чистую прибыль в размере 1,7 млрд руб. Увеличился и чистый долг ПИК: сейчас он составляет 43,6 млрд руб., тогда как на 31 декабря 2016 г. он был 40,7 млрд руб.
ПИК — крупнейший девелопер жилой недвижимости в России. Земельный банк компании по состоянию на 31 декабря 2015 г. составил 12,5 млн кв. м. (более поздних данных нет). Основной акционер группы — Гордеев. В июле этого года он выкупил доли своих партнеров по компании — Александра Мамута и Микаила Шишханова. В итоге сейчас ему принадлежит 50,02% акций ПИК.
Мамут и Шишханов спустились с ПИКа
Тем временем, по данным управления Росреестра по Москве, в первом полугодии 2017 г. в Москве зарегистрировано на 13% меньше сделок с переходом прав собственности на жилье, чем годом ранее. 54 661 против 62 736 соответственно. Впрочем, эта статистика учитывает в основном сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке. А вот количество договоров участия в долевом строительстве (ДДУ, продажи в новостройках) выросло на 68,5%: 23 862 против 14 159.
Группа ЛСР — второй после ПИК крупнейший девелопер жилья в России — сообщил, что по итогам 6 месяцев 2017 г. компания продала 257 000 кв. м жилья, что на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Выручка компании также сократилась на 19% до 15,4 млрд руб. Впрочем, компания в своем отчете пишет, что основной объем ввода, который составит более 800 000 кв. м недвижимости, придется на второе полугодие 2017 г.
Кто застраивает новую Москву
Андрей Махонин / Ведомости
За последний год объем предложения на первичном рынке новой Москвы вырос на 75% и достиг рекордной отметки в 12 800 квартир, подсчитали эксперты «Метриум групп». Продажи стартовали в девяти жилых комплексах. В том числе на этот рынок вывели свои проекты застройщики, ранее тут не работавшие
1/11
«Абсолют»
Эксперты «Метриум групп» подсчитали, какие компании больше всего строят жилья в новой Москве. Расчеты не учитывали уже сданные и распроданные корпуса, а также те дома, строительство которых только планируется. На первом месте — ГК «Абсолют». Этот застройщик возводит два крупнейших проекта Московского региона – «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский». Общая площадь жилья в них составляет 2,6 млн кв. м, но сегодня в продаже только 457 100 кв. м (на фото — ЖК «Переделкино Ближнее»)
2/11
«Группа Компаний ПИК»
Немного отстает от лидера ГК ПИК. Компания строит в новой Москве три жилых проекта — «Бунинские луга», «Саларьево парк» (на фото), «Новомосковский». Последний – это перешедшая от компании «Мортон» новостройка, ранее известная как микрорайон Щербинка. Площадь квартир в продаже — 444 800 кв. м. По данным портала ЦИАН, ЖК «Саларьево парк» является самым продаваемым ЖК не только в ТиНАО, но во всей столице. На его долю приходится около 8% (1900 ДДУ) от всего объема сделок в Москве
3/11
«А101»
ГК «А101» хоть и занимает третье место с показателем 293 900 кв. м, но планы у компании самые амбициозные. Сейчас группа возводит четыре новостройки: «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи» и «Москва А101». Причем в половине из них продажи стартовали за последний год. Но всего застройщик планирует построить в новой Москве 20 млн кв. м недвижимости, потратив на это 450 млрд руб. (данные департамента развития новых территорий Москвы). Для сравнения: за пять лет Москва и частные инвесторы вложили в присоединенные территории совокупно 600 млрд руб. (на фото строительство «Испанских кварталов»)
4/11
Sezar Group
Четвертое место досталось компании Sezar Group с проектом комфорт-класса «Рассказово» (на фото) – площадь квартир в строящихся корпусах составляет 199 400 кв. м. Новостройки в сегменте комфорт-класса в новой Москве преобладают — 458 500 кв. м из общего объема предложения в 578 800 кв. м (данные «Бест-Новостроя»)
5/11
Инвесттраст
На пятой позиции – компания «Инвесттраст», реализующая один из самых масштабных и самых возрастных проектов «Новые Ватутинки» (на фото). Его строительство началось за несколько месяцев до присоединения к столице подмосковных территорий. Общая жилая площадь проекта — почти 900 000 «квадратов», продажи ведутся в корпусах площадью 166 800 кв. м
6/11
Максим Стулов / Ведомости
Компания «Самолет девелопмент» строит в новой москве два жилых комплекса — «Внуково-2017» и «Внуково-2016». Площадь продаваемых в них квартир — 113 787 кв. м
7/11
Кортрос
Площадь продаваемых квартир в ЖК «Прима-парк» (на фото) — единственном в новой Москве проекте компании «Кортос» — составляет 96 905 кв. м
8/11
Максим Стулов / Ведомости
Концерн «Крост» — единственный крупный застройщик новой Москвы, который строит в ТиНАО не только жилые, но апартаментные комплексы — «Новая звезда» и «Легенда 18». Общая площадь находящихся в продаже квартир и апартаментов застройщика равна 88 630 кв. м
9/11
Строительный альянс
«Строительный альянс» — пожалуй, самый загадочный застройщик новой Москвы из десятки крупнейших. Эта компания была создана специально для возведения ЖК бизнес-класса «Дубровка» (на фото). Других проектов у застройщика нет. Но генеральным подрядчиком «Дубровки» выступает ООО «Крост». Площадь продаваемого жилья в проекте — 73 704 кв. м
10/11
Сергей Портер / Ведомости
Застройщик дорого жилья компания Barkli пришла в новую Москву с демократичным форматом — ЖК «Медовая долина», который строится в Крекшино. Площадь продаваемых квартир в проекте — 70 541 кв. м. По подсчетам «Бест-Новостроя», за год предложение в новой Москве выросло на 40% до почти 580 000 кв. м. В итоге новостройки ТиНАО заняли 14% от общего объема предложения нового жилья в столице (3,99 млн кв. м по итогам первого полугодия 2017 г.)
11/11
Самые популярные галереи
Фото
-
Зонд «Кассини» сгорел в атмосфере Сатурна
За время своей миссии аппарат передал на Землю 453 048 фотографий
-
В лондонском метро произошел взрыв
Несколько человек получили ожоги
-
Фильмы о кризисе: «Я бы грохнул на хрен этих братьев Лиман»
Как кинематограф рассказал о финансовом армагеддоне 2007–2008 годов
-
BMW показал концепт большого кроссовера
Серийная модель на основе X7 iPerformance появится в следующем году
-
Как посетители разрушают «Зарядье»
Парк за 14 млрд рублей оказался не готов к наплыву посетителей
-
Кто из моделей и звезд шоу-бизнеса занялся политикой
Советником Трампа стала модель Хоуп Хикс. Самые яркие примеры, когда люди из шоу-бизнеса занялись политикой, – в галерее «Ведомостей»
-
Как проходит эвакуация в Петербурге
Неизвестные позвонили почти во все крупные торговые центры и предупредили об угрозе взрыва