Каркасные постройки имеют своей основой каркас, который воспринимает на себя все усилия от нагрузок (постоянных и переменных) и передает их фундаменту. Каркас обеспечивает прочность постройки, а также его устойчивость, долговечность и архитектурную форму. Каркас несет на себе вес стен, внутренних устройств, перекрытий, кровлю, все временные нагрузки — от людей, ветра, снега — и силовые воздействия, возникающие вследствие изменения температуры. Удобно также что сегодня можно метал каркас купить.
Стена бескаркасной постройки, монолитной конструкции, сложенная, как правило, из одного строительного материала (дерево, бетон, камень или кирпич), выполняет одновременно ряд функций: восприятия нагрузи, теплозащиты, звукоизоляции, гидроизоляции и огнезащиты. В каркасных постройках функция несения нагрузки возложена на каркас, поэтому для него выбирается наиболее прочный материал. Теплозащита же, звукоизоляция и гидрозащита осуществляются стеновыми заполнителями из таких стройматериалов, которые не обладают особой прочностью, но должны иметь наивысшие специальные показатели тепло-, звуко-, гидронепроницаемости и огнезащиты. Эти материалы должны быть минимального веса, чтобы излишне не нагружать каркас.