Как правило, если необходима в городе оренбург оценка имущества, то собственник обращается к специалистам. Рассмотрим, в каких случаях требуется независимая экспертиза, ее виды и как проводится процедура.
Зачем нужна оценка?
Собственник решает назначить независимую экспертизу имущества если требуется узнать реальную стоимость объектов. Кроме этого, необходимость в оценке возникает в таких случаях:
- Покупка или продажа.
- Страхование.
- Ипотечный кредит.
- Вступление в наследство.
- Раздел имущества.
Что подлежит экспертизе
Рост и развитие рыночной экономики предполагает различные сделки между партнерами, и чтобы как-то обезопасить себя от мошенников, и непредвиденных ситуаций, собственники проводят оценку. К наиболее частым видам относится:
- Недвижимое имущество — дом, квартира, коммерческая недвижимость, недостроенные объекты, земельные участки, леса, промышленные предприятия.
- Движимое имущество — автомобили, станки, оборудование, оргтехника, инструменты.
- Бизнес — это такой же товар, который подлежит экспертизе.
Кроме этого, по желанию собственника можно провести оценку интеллектуального имущества, то есть узнать стоимость всех разработок, франшизы, товарных знаков. Очень часто бывает, что собственные разработки куда дороже стоимости всего предприятия.
Как проводится процедура
Независимая экспертиза, прежде всего проводится специалистами, к примеру, на сайте системы оценки.рф, опытные эксперты смогут быстро провести оценку всего имущества и дать полный, развернутый отчет. Перед проведением процедуры специалисты уточняют цель оценки и объект. После этого выбирается один из методов.
- Сравнительный — заключается в исследовании рынка, подбираются похожие объекты и проводится сравнительный анализ.
- Затратный — метод предполагает оценку полной стоимости имущества с вычетом амортизации.
- Доходный — предполагается какой доход будет давать в будущем объект.
Любой из методов требует определенных знаний и навыков. Поэтому процедуру проводят опытные специалисты, знающие все тонкости дела и понимающие, как важно правильно оценить имущества владельца.
Обращаться к специалистам нужно не только тогда, когда дело доходит до суда или того требует закон, важно каждому человеку знать реальную стоимость имущества на сегодняшний день так, как цена его может меняться ежегодно, в зависимости от экономической ситуации в стране.