Это произошло на фоне изменений в законодательстве, отраслевой инфляции и повышения доступности ипотеки в стране
Фото: Роман Пименов/ТАСС
Россия поднялась в рейтинге Global House Price Index (GHPI) на 27 позиций — с 46-й строчки на 19-ю. Средняя стоимость квартир в нашей стране выросла за год (со 2-го квартала 2018 года ко 2-му кварталу 2019 года) на 6,9%. Это в 4,6 раза превышает прошлогодние (2-й квартал 2018 года ко 2-му кварталу 2017 года) темпы роста цен. GHPI ежеквартально выпускает международная консалтинговая компания Knight Frank.
Положительная динамика в России наблюдается на фоне общемирового замедления роста цен на жилье. Совокупный показатель за год в 56 странах составил 3,4%, в прошлом году цены росли на 4,7%.
Рост цен на жилье в России обеспечивается за счет реформы финансирования долевого строительства, снижения ипотечных ставок и отраслевой инфляции, отмечается в материалах. По данным индекса, типовая квартира на первичном рынке в России во втором квартале 2019 года стоила 58,5 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичном — 52,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 6,7% и 6% выше аналогичных показателей прошлого года соответственно.
Global House Price Indeх (2-й квартал 2019 года)
| 1 | Китай | 10,9% |
| 2 | Мальта | 10,8% |
| 3 | Чешская Республика | 9,4% |
| 4 | Люксембург | 9,3% |
| 5 | Мексика | 9,2% |
| 6 | Венгрия | 9,2% |
| 7 | Чили | 9,1% |
| 8 | Словения | 8,4% |
| 9 | Тайвань | 8,4% |
| 10 | Португалия | 7,8% |
| … | ||
| 19 | Россия | 6,9% |
Таблица: Knight Frank
GHPI отслеживает динамику стоимости жилья в национальных валютах в 56 странах и территориях. Во втором квартале 2019 года жилье подорожало в 93% рассматриваемых стран, это самый высокий показатель за десять лет. На 9–10% за последний год выросли цены в Китае, на Мальте и в Чехии. Динамику роста стоимости в Китае и Чехии в Knight Frank связывают с повышением благосостояния населения и нехваткой жилья. На Мальте спрос и цены на жилье повышает программа получения гражданства в обмен на инвестиции.
Global House Price Index выпускается с 2006 года и позволяет отслеживать и сравнивать ценовую динамику рынков жилья в национальной валюте рассматриваемых стран. Индекс рассчитывается ежеквартально на основе официальной государственной статистики.