Если приехали смотреть квартиру, не следует стесняться спрашивать продавца, он должен ответить на любые, пусть даже не совсем ему удобные вопросы. Но если есть сомнения в ее покупке, то все равно покупатель обязан спросить о пяти весьма важных вещах.
1. Почему не узаконена перепланировка?
Если разу сложно определить, проводилась в осматриваемой квартире перепланировка или ее не было, надо попросить продавца, чтобы он показал техпаспорт, по которому можно определить расходится ли данные с тем, что в нем указано. Если есть различия, то надо попросить документы, подтверждающие законность перепланировки.
2. Тёплая ли квартира?
При осмотре обязательно надо спросить, какова толщина стен и из чего они сделаны. Стены в панельных зданиях обладают высокой теплопроводностью, а потому в них зимой зябко, а летом очень жарко.
3. Какова звукоизоляция?
Это зависит от толщины стен. Чтобы понять, как тихо в жилье будет, надо попросить выключить телевизор и немного помолчать. Используются ли материалы tecsound ft 75 цена.
4. Документы можно посмотреть?
Важно выяснить — сколько у продаваемой квартиры собственников. На жилье продаваемое после развода должно иметься согласие одного из бывших супругов. Если же собственниками к тому же являются и несовершеннолетние, то продавец обязан показать согласие на продажу из органов попечительства.
5. Задаток можно будет забрать?
Если жильё покупателю понравилась, то он должны внести аванс, для снятия объекта с продажи. Задаток обычно составляет порядка 10 процентов стоимости жилья. При срыве сделки, по вине любого из участников, аванс должен быть возвращен. Но если договор был о внесении задатка, и сделка сорвалась по вине покупателя, то последний теряет деньги. Если продавать передумал продавец, то покупателю возвращается задаток.